В: Не уверена, что меня интересует обмен. Мне бы хотелось прода…ть квартиру и купить точно такую же в другом районе. Параметры такие: 12-ти этажная башня, возле метро Сокольники. Информации, что она под снос пойдет нет, но я думаю, что это очень реально. 2 этаж, балкон, 2 комнаты. Одна 8 м, другая около 20, общая площадь 43 кв.м. Нужна двушка на Коломенской, недалеко от метро. Реально ли это сделать и, если да, то как? Нужно ли будет доплачивать за покупаемую квартиру, много ли денег я потеряю на этой сделке? Квартира приватизирована.
О: Добрый день , Марина , мы попытались оценить ситуацию на первоначальном этапе . Скорее всего , такой обмен произвести удастся без доплаты , т. к. сам по себе район Сокольники дороже чем Коломенская . Для более точной оценки , все… таки хотелось бы посмотреть Вашу квартиру , тогда можно говорить более конкретно . Просим Вас звонить по указанным телефонам .
Квадрум.ру
В: Являюсь ли я наследницей своего отчима? Родных у него нет, т…олько дети умерших сестёр. Моя мама была его второй законной женой. Детей от первого брака нет.
О: Уважаемая Наталья! Вы, будучи падчерицей, являетесь наследником 7 очереди, и имеете право наследовать только при отсутствии других наследников. Вы же пишите о наличии племянников у умершего. Если сестры умерли раньше Вашего отчима, то …племянники имеют право наследовать как наследники второй очереди по праву представления.
Квадрум.ру
В: Мой муж прописан в неприватизированной квартире. Сейчас он …собирается покупать квартиру в строящемся доме, в этой квартире он будет прописан один. Возможно ли, как-то не потерять права в квартире №1 (неприватизированной, её впоследствии собираются приватизировать в равных долях и разменять по суду) и как оформить квартиру №2? Ведь насколько я понимаю, в приватизации можно участвовать только один раз?
О: Здравствуйте, Алена!
Ваш супруг сможет принять участие в приватизации 1-ой квартиры в случае, если на момент приватизации будет в ней зарегистрирован. Что же касается 2-ой квартиры, то к приватизации она никакого отношения не имеет, п…оскольку будет совершена сделка купли-продажи.
Квадрум.ру
В: После смерти мамы мы с сестрой остались в 3-х комнатной непр…иватизированной квартире. Кроме нас в квартиры зарегистрированы двое наших малолетних детей: 2,5 и 6 лет, мой и сестры. Я хочу приватизировать квартиру, но сестра против. Я знаю, что она может оформить отказ от приватизации. Смогу ли после приватизации продать свою долю, т.к. сестра не хочет делить квартиру?
О: Добрый день, Светлана!
Участие в приватизации - дело добровольное. Поэтому в случае, если сестра отказ от участия не оформит, квартиру приватизировать не удастся.
В случае возможной приватизации и в дальнейшем продажи принадлежащей В…ам доли, придется обращаться в органы опеки и попечительства, поскольку сособственниками будут несовершеннолетние дети.
Квадрум.ру
В: Купила юридически свободную квартиру. Подошел срок физическо…го освобождения, но предыдущие собственники не хотят освобождать, т.к. есть юридические проблемы с их альтернативной квартирой. Какие мои действия?
О: Здравствуйте Елена!
Во-первых, необходимо знать подписывали ли Вы с Вашими продавцами акт приема-передачи квартиры? Переданы ли Вами им денежные средства за проданную квартиру? Имеете ли Вы на руках расписки от них на сумму перед…анных денежных средств?
В случае если акт не подписан, а в договоре купли-продажи указан срок для передачи Вам квартиры, то Вы вправе подать в суд. Также, как полноправный собственник, Вы можете обратиться в ЕИРЦ и паспортный стол, оформить на себя финансово-лицевой счет и зарегистрироваться по соответствующему адресу. После регистрации по данному адресу, Вы вправе обратиться в органы внутренних дел за помощью в том, чтобы они помогли вселиться в данную квартиру физически.
Ваши продавцы обязаны освободить Вашу квартиру, если:
1. Вы зарегистрировали свое право собственности;
2. Срок для освобождения квартиры, предусмотренный договором истек;
3. Вы исполнили свое обязательство по оплате квартиры и имеете расписку от продавцов.
Вы также можете подать иск в суд о выселении бывших собственников на основании зарегистрированного договора и ст. 292 ГК РФ. В соответствии со ст. 556 уклонение продавцом от подписания акта приема-передачи считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущества. В соответствии со ст. 398 ГК РФ Вы праве требовать отобрания квартиры у продавцов и возмещения своих убытков, связанных с тем, что квартира не была Вам передана в предусмотренный договором срок. Кроме того, как Вы указываете, они в данной квартире не были зарегистрированы и правом проживания в данной квартире они могли обладать только, когда были собственниками. Если они таковыми больше не являются, Вы вправе подать в суд, и обратиться в органы внутренних дел.
Квадрум.ру
В: После смерти отца в 2001 году осталась приватизированная отц…ом квартира, где на момент его смерти проживала моя родная сестра. Сестра не стала оформлять наследство, и право собственности получил я на всю квартиру. В этом году сестра умерла и теперь на квартиру претендует ее сын. Есть ли его (сына) доля в наследстве? Как разрешить эту ситуацию?
О: Очень интересная ситуация у Вас возникла, Антон. Когда оформлялось наследство после Вашего отца, нотариус не мог не видеть по выписке из домовой книги то, что в квартире еще кто-то проживает, поэтому Ваша сестра должна была участвовать… в наследственном деле, а раз Вы вступили в права наследования, значит она отказалась от принятия наследства. Вам нужно обратиться к нотариусу, ведшему наследственное дело и выяснить, отказывалась она или нет. Если нет, то, действительно ее сын имеет право на долю в квартире.
Квадрум.ру
«Квадрум Ханты-Мансийск» - это региональный проект, посвященный недвижимости в Ханты-Мансийском АО и всем операциям с ней. Огромнейший массив объявлений о недвижимости, где указаны все детали объекта и цены на недвижимость – это раздел «Недвижимость в Ханты-Мансийске».
Стать соавтором нашего раздела может каждый, подача объявлений о недвижимости в Ханты-Мансийске бесплатна. Публикацию текста осуществляют редакторы, после проверки текста объявления. Мы следим за тем, чтобы публиковались только реальные предложения от частных и юридических лиц.
